Remplacement de gardiens

En bref

FIIL remplace le gardien ou concierge d'immeuble pendant ses congés, arrêts maladie ou une vacance de poste, à Paris et dans le Val-de-Marne (Vincennes, Saint-Mandé, Créteil…), les Hauts-de-Seine et la Seine-Saint-Denis, sous 24 à 48 h. Le remplaçant est salarié de FIIL et formé aux missions du gardien (poubelles, courrier, entretien, accueil). FIIL propose aussi l'externalisation complète du gardiennage. Devis gratuit sous 24 h.

Remplacement de gardien d’immeuble à Paris et en Île-de-France

Congés annuels, arrêt maladie, formation, départ non anticipé ou poste vacant entre deux recrutements : l’absence du gardien désorganise rapidement une copropriété. Poubelles non sorties, courrier non distribué, parties communes non entretenues, résidents sans interlocuteur. FIIL propose aux syndics de copropriété, bailleurs sociaux et gestionnaires d’immeubles un service de remplacement de gardien et de concierge à Paris et dans toute l’Île-de-France, pour quelques jours comme pour plusieurs mois.

Nos remplaçants sont des salariés FIIL, formés aux missions de gardiennage d’immeuble et encadrés par un responsable de secteur. Vous n’avez aucune formalité d’embauche à gérer : nous fournissons un intervenant opérationnel dès le premier jour.

Les missions assurées par nos gardiens remplaçants

Gestion quotidienne de l’immeuble

• Sortie et rentrée des containers selon le calendrier de collecte, nettoyage du local poubelles.
• Réception et distribution du courrier et des colis, gestion des recommandés.
• Accueil et information des résidents, des prestataires et des livreurs.
• Ouverture et fermeture des accès, surveillance des parties communes et des sous-sols.

Entretien des parties communes

• Nettoyage des halls, cages d’escalier, paliers, ascenseurs et locaux vélos.
• Entretien des abords : cour, trottoir, espaces verts de proximité.
• Petites interventions techniques : changement d’ampoules, signalement des pannes.

Lien avec le syndic et suivi administratif

• Signalement des incidents et des travaux à prévoir, tenue d’un cahier de liaison.
• Accompagnement des entreprises intervenant dans l’immeuble (ascensoriste, plombier, etc.).
• Compte rendu régulier au conseil syndical ou au gestionnaire.

Remplacement de gardien à Vincennes, dans le Val-de-Marne (94) et en petite couronne

FIIL est particulièrement présent dans l’est parisien : Vincennes, Saint-Mandé, Fontenay-sous-Bois, Nogent-sur-Marne, Montreuil, Charenton, Ivry-sur-Seine, Créteil et l’ensemble du Val-de-Marne, ainsi que Paris 11e, 12e et 20e. Nous couvrons également les Hauts-de-Seine (92) et la Seine-Saint-Denis (93). Cette proximité nous permet de remplacer un gardien sous 24 à 48 h, y compris pour une absence imprévue.

Remplacement temporaire ou externalisation complète du gardiennage

Au-delà du remplacement ponctuel, de plus en plus de copropriétés choisissent d’externaliser le poste de gardien : suppression de la loge, fin des contraintes du statut de gardien (logement de fonction, convention collective des gardiens et employés d’immeubles), coût maîtrisé. FIIL propose alors un service de gardiennage externalisé : passages quotidiens à horaires fixes, permanence téléphonique, entretien des communs et gestion des poubelles, avec un ou plusieurs intervenants selon la taille de la résidence.

Cette formule s’articule naturellement avec nos prestations de ménage d’immeubles et de sortie et entrée des poubelles.

Quel est le prix d’un remplacement de gardien ?

Le tarif est établi en fonction de la durée du remplacement, du nombre d’heures quotidiennes nécessaires (temps plein, mi-temps, passages), de la taille de l’immeuble (nombre de lots, de bâtiments, d’escaliers) et de l’étendue des missions (avec ou sans entretien des communs, avec ou sans permanence). Un remplacement de 15 jours pendant les congés d’été d’une copropriété de 40 lots ne se chiffre pas comme une vacance de poste de 6 mois sur une résidence de 200 logements.

Pour les syndics, nous proposons des conditions cadres permettant de déclencher un remplacement sur simple demande, sans nouveau devis à chaque absence. Le devis initial est gratuit et remis sous 24 h. Syndics : consultez aussi notre guide remplacement du gardien d’immeuble, obligations et solutions.

Pourquoi les syndics font confiance à FIIL

• Intervenants salariés et formés, jamais de sous-traitance en cascade.
• Continuité de service garantie : en cas d’absence du remplaçant, nous pourvoyons au remplacement du remplaçant.
• Un responsable de secteur joignable, qui connaît l’immeuble et ses particularités.
• Passation organisée avec le gardien titulaire ou le conseil syndical (clés, consignes, calendrier des poubelles, prestataires).
• Réactivité : mise en place sous 24 à 48 h à Paris et en petite couronne.

Vous gérez une copropriété à Paris, à Vincennes ou dans le Val-de-Marne et votre gardien va s’absenter ? Demandez un devis de remplacement de gardien : nous vous répondons le jour même.